CÁCH CHỐT SALE BĐS CHO THUÊ
TRÊN ĐIỆN THOẠI

Trong bài viết này, Daotaonhadat xin chia sẽ với các bạn một bộ câu hỏi giúp các bạn khảo sát được bđs mình đang muốn thuê mà chưa cần đến xem từ đó có thể định giá sơ bộ và tính toán lợi nhuận từ BĐS mà bạn muốn thuê ngay tại nhà.

Bên cạnh đó, trong bài này Daotaonhadat cũng chia sẽ với các bạn bộ công cụ XỬ LÝ TỪ CHỐI khi chủ nhà không đồng ý cho chúng ta thuê bđs. Giờ chúng ta sẽ bắt đầu chương trình nhé.

hoc kinh doanh bat dong san cho thue (6)

Alo với chủ nhà! Và điều tra về căn nhà qua điện thoại

Sau khi đã tìm kiếm BĐS trên Báo, trên  các trang mạng hoặc đã vận dũng những tuyệt chiu tìm kiếm BĐS cho thuê mà tôi đã chia sẽ trong bài ” Cách Tìm Kiếm BĐS Cho Thuê”, thì các bạn sẽ tiến hành alo với chủ nhà. Chúng ta sẽ thực hiện như sau; mục đích quan trọng nhất trong việc alo điện thoại cho chủ nhà là” tạo thiện cảm với chủ nhà”, các bạn chủ ý không được quyên;

Tôi: Cho em hỏi căn nhà của mình còn cho thuê không?

Trường hợp 1: Chủ nhà: không còn em ah!  ==> Trường hợp nhà mình ngưng lại, tìm chủ nhà khác

Trường hợp 2: Chủ nhà: Còn em ah.

Tôi: Anh cho hỏi là không biết phải nhà mình là 1 trệt 3 lầu ( hỏi thong tin căn nhà). Thì không biết là tầng trệt có 1 phòng cách riêng ra hay là anh để thông.

Chủ nhà: Anh Để thông

Tôi: Ah! Lầu 1 thì có mấy phòng

Chủ nhà: Lầu 1 anh cũng để thông.

Tôi: Cho em hỏi có nhà vệ sinh trên lầu 1 không?

Chủ nhà: Có 1 nhà vệ sinh trên lầu 1.

Tôi: Cho em hỏi lầu 2.

Chủ nhà. Cũng có 2 nhà về sinh. 2 phòng ngủ. và lầu 3 thì cũng vậy. Trên thì có 1 sân thưởng và có 1 nhà vệ sinh.

* Nhờ khảo sát qua điện thoại mà bạn có thể tìm ra được kết cấu căn nhà, hình dung được căn nhà mà mình muốn thuê. Từ đó tính toán lợi nhuận và mức giá có thể thuê được. Phần này các bạn có thể tham khảo tại bài ” Cách Tìm Kiếm BĐS Cho Thuê”.

* Tiếp theo là chúng ta sẽ  Hỏi Giá cho thuê và địa chỉ nhà.

hoc kinh doanh bat dong san cho thue (5)Xử lý từ chối khi gặp chủ nhà khó tính.

* Sau đó các bạn sẽ đặt vấn đề THUÊ NHÀ, mục tiêu của chúng ta là thuê rồi cho thuê lại. nhưng một số chủ nhà họ sẽ không đồng ý ngay, nên chúng ta có một số phương án sau; các bạn có thể áp dụng tùy vào trường hợp của mình.

Chủ nhà Hỏi: Anh thuê nhà dùng để làm gì?

Cách 1: Em thuê nhà để ở cùng với một số anh em.

+ ưu điểm: Chủ nhà dễ chấp nhận cho ở.

+ Nhược điểm: Bạn phải ở đó. Nếu không,chủ nhà kiểm tra có thể sẽ bị vi phạm hợp đồng. Và cách này không làm được nhiều căn.

Cách 2: Em thuê để kinh doanh ở dưới và ở trên em ở cùng với một số anh em trong công ty.

+ Ưu điểm: Chủ nhà dễ chấp nhận.

+ Nhược điểm: Bạn phải kinh doanh, nếu cho thuê làm nhà trọ hết thì có thể sẽ bị chủ nhà lấy lại phòng.

Cách 3: Em thuê để cho THUÊ LẠI

Trường hợp 1: Chủ nhà đồng ý ” Cũng được, miễn đưa tiền đủ và đúng ngày cho anh là được”

Trường hợp 2: Chủ nhà không đồng ý ” Mày phá nhà anh ah”

Cách xử lý từ chối từ chủ nhà: 

Tôi: Anh yêu tâm, Công ty đã em làm 5 nhà ở đường 3 tháng 2 rồi. Khách thuê của em là những người rất lịch sự. Công ty em thuê thì hợ đồng dài hạn, thanh toán đầy đủ đúng hẹn.

Và công ty em quản lý các phòng thì rất là sạch và nề nếp.

  • Điều này sẽ khiến cho chủ nhà ham thích. Tạo sự tin tưởng vào uy tín và kinh nghiệm của mình.

Chủ nhà: Được rồi, em cứ qua đây rồi anh em mình nói chuyện

DaoTaoNhaDat vừa chia sẽ với các bạn Cách Chốt Sale qua Điện Thoại Trong BĐS cho Thuê và đặc biết là cách để các bạn xử lý từ chối với những chủ nhà khó tính. Các bạn có thể tìm hiểu thêm về BĐS cho thuê tại đường link sau ” Học BĐS Cho Thuê“. Chúc các bạn thành công, chúc cho ngành BĐS Việt Nam ngày một Phát Triển.
 
Đức Hiệp
Nguồn: DaotaoNhaDat.Com

Chú ý: Việc đăng lại bài viết trên ở website hoặc các phương tiện truyền thông khác mà không ghi rõ nguồn www.daotaonhadat.com là vi phạm bản quyền.

BI QUYET XAY DUNG NGUOI KHACH HANG BDS VO TAN copy

XEM CHƯƠNG TRÌNH: BÍ QUYẾT XÂY DỰNG NGUỒN KHÁCH BĐS VÔ TẬN

down-3

danh-ky-tham-gia-ư 1 copy